租賃市場暑期旺季來臨 業主漲價情況頻現

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    隨著7月大中小學陸續迎來暑假，以及剛需人群租房過渡的需求，催生了天津的房屋租賃市場逐步進入旺季。據“鏈家地產”市場部提供的最新數據表明，7月本市房屋租賃總量環比上漲13.45％，預計此項數字在8月份將出現新的突破。

    據“鏈家地產”門店接待情況反饋，租房需求的客戶群體中，22至30歲的年輕人占比高達65％，受此類人群青睞的多為一室戶型，低廉的租金始終是他們的首要標準，另外，由留津實習的學生群體促成的合租市場也在這個7月迎來了成交高峰。

　　此外，由于小學開學在即，很多學生家長為了讓孩子上學更加便利，多數會選擇孩子所在小學的學區內租房居住，由于房源有限，業主漲價情況頻現，像華苑地區的日華里小區租金本月環比上漲高達20.69％。

　　與此同時，隨著六月底京津高鐵的順利通車，西站進入試運營，天津商圈內的高鐵效應隨之顯現。通過分析西站周邊的房屋成交及租賃市場來看，7月整月客戶咨詢數量持續攀升，相比6月環比上漲10％，同時，以租房人群為例，到店租賃高鐵房的客戶環比上漲1.7％。

　　鏈家地產市場部經理王倩表示，租賃市場的暑期檔將繼續呈現供需兩旺的局面，在甄選心宜房屋的過程中需重點關注以下幾點：1、 價格首選，安全第一。在價格首選的前提下，一定要綜合考慮居住的安全問題，最好選擇有物業配置的標準化小區，特別是已經或準備選擇合租的群體，需要特別關注這一點，不要單純追求房租的低廉而忽視安全。2、 配套完善，減輕壓力。各項生活設施配套完善的社區將在很大程度上提升房客的生活質量。

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